产权不同，买卖不同，消防车位的产权属于国家，正常车位的产权可以属于购买者或开发商，消防车位不能买卖，只可以租赁，正常车位可以买卖也可以租赁。
消防车位与正常车位最直观区别
消防车位不能买卖，正常车位可以买卖，消防车位有防护通道和密闭通道，普通车位没有消防车位，按照国家规定是不能够买卖的，但是经过人防部门的审核通过之后可以出租，而普通的车尾可以进行买卖和租赁，消防车位是在小区的特定位置区域，是不准占用和堵塞的。
消防车位相关法规
根据《中华人民共和国消防法》的相关规定，消防车位是不能够占用，堵塞的，如果单位或个人违反规定，对消防车尾进行了占用，堵塞，封闭，甚至造成消防车通行的，除了责令改正之外，还会处以五千元以上五万元以下的罚款。
什么是车位
车位就是停车位，指的是停车的地方，这里面包括了露天场所或者室内场所，车位按照收费可以分为付费车位和免费车位。在车场管理中，可以通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源。
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